Samen in actie voor betaalbare huisvesting in Europa

Text version

Dit komt omdat de afgelopen tien jaar de gemiddelde huizenprijzen met meer dan 60% zijn gestegen. Daarnaast zijn de huurprijzen met meer dan 20% gestegen. Vandaag heeft de Commissie het allereerste Europese plan voor betaalbare huisvesting gepresenteerd. 

Daarmee komt de Commissie tegemoet aan een van de meest dringende behoeften van de Europese burgers: toegang tot betaalbare, duurzame en kwalitatief hoogwaardige huisvesting.

Waarom?

De investeringen in het woningaanbod zijn het afgelopen decennium aanzienlijk gedaald. Het beschikbare aanbod van woningen heeft geen gelijke tred gehouden met de groeiende vraag. Dit komt door: hogere bouwkosten, gebrek aan innovatie, personeelstekorten en te veel bureaucratie. Het plan draait om de volgende aspecten:

Bescherming van de meest kwetsbaren

• Huisvesting voor jongeren. Investeringen in studentenhuisvesting mobiliseren, innovatieve huisvestingsmodellen voor jongeren stimuleren, mobiele studenten uit kansarme milieus komen helpen.
• Dakloos worden voorkomen en aanpakken. Sociale huisvesting uitbreiden en mensen in kwetsbare situaties ondersteunen.

Het woningaanbod stimuleren de productiviteit en innovatie in de bouw versterken 

De Europese strategie voor woningbouw zal geavanceerde bouwmaterialen en -methoden bevorderen, zoals offsite- en modulaire bouw, en digitalisering om efficiënt gebruik van hulpbronnen te vergroten en de bouwkosten te verlagen.

1. Bureaucratie verminderen om het woningaanbod te versnellen. 
Het nieuwe pakket aan maatregelen zal ervoor zorgen dat woningen bouwen gemakkelijker wordt door:

• minder administratieve lasten;
• sneller afgeven van vergunning;
• sneller renoveren;
• betere kostenefficiëntie.

2. Een combinatie van betaalbaarheid, duurzaamheid en kwaliteit bij huisvesting. 

Er zal gebruik worden gemaakt van innovatieve materialen en bouwtechnieken om ervoor te zorgen dat huisvesting kosteneffectief, milieuvriendelijk en van hoge kwaliteit wordt. Wat in overeenstemming is met het nieuwe Europese Bauhaus en voortbouwend op de blauwdrukken en innovaties daarvan.

Investeringen mobiliseren en hervormingen stimuleren

1. Mobiliseren van extra publieke en particuliere investeringen. De oprichting van een nieuw pan-Europees investeringsplatform in samenwerking met de Europese Investeringsbank, nationale en internationale  financiële instellingen.
2. De staatssteunregels herzien voor snellere en eenvoudigere overheidssteun om sociale en betaalbare huisvesting mogelijk te maken. 
   De herziening van de staatssteunregels voor steun om  sociale en betaalbare huisvestingsprojecten te vergemakkelijken zonder voorafgaande kennisgeving aan en goedkeuring door de Commissie.
3. De aanpak van kortetermijnverhuur in gebieden met een woningtekort.  
   Een nieuw wetsvoorstel indienen over tijdelijke verhuur om de impact ervan op de betaalbaarheid van lokale woningen te verminderen, met behoud van een evenwicht met de voordelen voor het toerisme.
4. Speculatie op de huizenmarkt aanpakken. 
   Speculatie identificeren en transparantie op de huizenmarkt bevorderen.
5. De structurele hervormingen van de EU-landen stimuleren. 
   De hervormingen aanmoedigen op gebieden zoals: ruimtelijke ordening, sociale huisvesting en belastingen om de complexiteit te verminderen en het woningaanbod te vergroten. 

Investeringen stimuleren door de meerjarige Europese begrotingsperiode (MFK) van de EU: 

• naar schatting 10 miljard euro extra in 2026 en 2027 via InvestEU;
• minstens 1,5 miljard euro in voorstellen van EU-landen en regio's om de cohesiefondsen te herprogrammeren;
• door een tussentijdse evaluatie komt er aanvullende steun uit het Sociaal Klimaatfonds. In de volgende langetermijnbegroting van de EU voor 2028-2034 komen er nieuwe financieringsmogelijkheden.

Er zal ook aanzienlijke steun worden verleend door belangrijke partners zoals: de Europese Investeringsbank, de Ontwikkelingsbank van de Raad van Europa en de Europese Bank voor Wederopbouw en Ontwikkeling. Nationale financiële instellingen streven ernaar om 375 miljard euro te investeren tegen 2029.

Meer weten? Lees de veelgestelde vragen of het volledige persbericht.